合同簽訂范文8篇

時(shí)間:2024-03-06 作者:tddiction 合同范本

合同的靈活調(diào)整和改進(jìn)是確保其合法性和公平性的重要環(huán)節(jié),在制定合同中各方更好地預(yù)見(jiàn)可能的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題,并作出相應(yīng)的規(guī)定,下面是范文社小編為您分享的合同簽訂范文8篇,感謝您的參閱。

合同簽訂范文8篇

合同簽訂范文篇1

合同編號(hào):

需方(甲方): 簽訂地點(diǎn):

供方(乙方): 簽訂時(shí)間:

甲方因工程的建設(shè)需要,向乙方訂購(gòu)?fù)鈮Υu產(chǎn)品,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù),甲、乙雙方充分友好協(xié)商,達(dá)成如下條款:

工程名稱: 工程地點(diǎn):

第一條 標(biāo)的(材料品牌、名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià))

注:

1、以上為暫定數(shù)量,根據(jù)甲方實(shí)際用量計(jì)算金額:

2、以上價(jià)格為不含稅票。

第二條 交貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、交貨方式:乙方按甲方要求將貨運(yùn)到甲方指定地點(diǎn):倉(cāng)庫(kù),甲方指定:倉(cāng)管: 為收貨人, 為驗(yàn)貨人,甲方的收貨人、驗(yàn)貨人在乙方加蓋公章的送貨單上簽字,視為甲方暫收貨物,乙方送貨人無(wú)條件配合甲方進(jìn)行材料清點(diǎn)及過(guò)磅。

2、甲乙雙方在貨物交付之日當(dāng)場(chǎng)當(dāng)車共同對(duì)貨物驗(yàn)收,檢查產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)、色差、尺寸、數(shù)量等,是否符合合同約定(加工磚按樣品型號(hào)、花色為約定):

3、交貨地點(diǎn):

4、交貨日期:號(hào)前全部到齊甲方工地。

第三條 付款方式

1、合同簽訂后天內(nèi)付預(yù)付款,合同金額的%,即¥元; (或定金模式:甲、乙雙方簽訂本合同后甲方支付乙方本合同貨款定金%,或按總價(jià)談定一個(gè)定金金額。)

2、貨到工地后驗(yàn)收合格天內(nèi)付清余款,即¥元;

第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、質(zhì)量承諾:產(chǎn)品出廠時(shí)必須附有“產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告”和“產(chǎn)品合格證”,如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品“三包”,保質(zhì)期為年(自交貨之日起算)。

2、乙方保證所提供的產(chǎn)品能通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門檢測(cè),符合和達(dá)到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)。

第五條 產(chǎn)品運(yùn)輸

1、運(yùn)輸:乙方送至甲方指定地點(diǎn)及卸貨。

第六條 驗(yàn)貨

1、驗(yàn)收:對(duì)于外墻磚的數(shù)量、規(guī)格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的,甲方驗(yàn)貨無(wú)異議,不能退貨。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方逾期交貨天以內(nèi)的,每天按不能交貨的貨款價(jià)值向甲方支付違約金;逾期達(dá)到 天,則甲方并有權(quán)解除合同,要求乙方退還全部已付款,并向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià) %的`違約金;

2、貨物經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(如有異議則以國(guó)家相關(guān)法定檢測(cè)部門的檢驗(yàn)報(bào)告為依據(jù)),乙方同意無(wú)條件換貨或退貨,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如因此造成逾期交貨,則按第1款的規(guī)定處理;如乙方拒絕換貨或退貨,甲方可單方解除合同,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、甲方如逾期付款的,應(yīng)按逾期付款(不算公司正常辦理付款手續(xù)時(shí)間)部分總額承擔(dān)千分之一的違約金。

第八條 合同爭(zhēng)議及解決辦法

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,任何一方可依法向當(dāng)?shù)厮诘爻鞘袇^(qū)域人民法院提出訴訟。

第九條 其他事項(xiàng)

1、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后即時(shí)生效;

2、《、《申請(qǐng)購(gòu)物單》是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力;

3、本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議;

4、本合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

甲方(蓋章): 郵編:

地 址: 傳真:

電 話:

開(kāi)戶銀行:

開(kāi)戶帳號(hào):

納稅證號(hào):

法人代表:

授權(quán)代表:

乙方(蓋章): 郵編:

地 址: 傳真:

電 話:

開(kāi)戶銀行:

開(kāi)戶帳號(hào):

納稅證號(hào):

法人代表:

授權(quán)代表:

合同簽訂范文篇2

各單位在簽訂聘用合同時(shí)要認(rèn)真閱讀聘用合同書前面的“說(shuō)明”,按其要求簽訂,并注意以下事項(xiàng):

1、聘用合同要求由單位法定代表人簽訂,原則上不要委托其他人員代為簽訂,以增強(qiáng)聘用工作的嚴(yán)謹(jǐn)性,防止出現(xiàn)問(wèn)題。聘用合同一式五份。

2、工作職責(zé)可以直接填寫,也可以采用打印紙條,粘貼在合同書上,再蓋上騎縫章的方式填寫。本單位聘用制實(shí)施方案中規(guī)定了各崗位工作職責(zé)的,也可以填上“按《××單位試行人員聘用制度實(shí)施方案》中規(guī)定的工作執(zhí)行?!?/p>

3、固定期限聘用合同的起止時(shí)間由推聘領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)年齡、學(xué)歷或?qū)W位、職稱、業(yè)務(wù)水平、工作表現(xiàn)、是否重點(diǎn)關(guān)鍵崗位或急需短缺的工種等因素研究確定。對(duì)在本單位工作已滿25年或者在本單位連續(xù)工作已滿10年且年齡距國(guó)家規(guī)定的退休年齡已不足10年的人員,提出訂立聘用至退休的合同的',聘用單位應(yīng)當(dāng)與其訂立聘用至該人員退休的合同。對(duì)“在本單位工作已滿25年”的規(guī)定,可按在本單位及國(guó)有單位工作的工齡合計(jì)已滿25年掌握。

4、關(guān)于試用期的規(guī)定。事業(yè)單位新進(jìn)受聘人員或續(xù)訂聘用合同時(shí)調(diào)整工作崗位的受聘人員,雙方可以按照《聘用制度意見(jiàn)》約定試用期,試用期包括在聘用合同期限內(nèi)。試用期一般不超過(guò)3個(gè)月;情況特殊的,可以延長(zhǎng),但最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。被聘人員為大中專應(yīng)屆畢業(yè)生的,試用期可以延長(zhǎng)至12個(gè)月,簽訂聘用合同時(shí),對(duì)見(jiàn)習(xí)期內(nèi)的大中專應(yīng)屆畢業(yè)生的試用期可以從簽訂合同之日起到其見(jiàn)習(xí)期結(jié)束時(shí)止。事業(yè)單位實(shí)行聘用制與職工首次簽訂聘用合同,原在編職工不再約定試用期。初次安置的軍轉(zhuǎn)干部、隨軍家屬、復(fù)退軍人和退役運(yùn)動(dòng)員等政策性安置人員簽訂聘用合同,不再約定試用期。

5、聘用崗位根據(jù)各人實(shí)際從事的工作填寫管理、專業(yè)技術(shù)、工勤之一,明確其聘用關(guān)系和崗位類別,不必寫明具體職務(wù)和級(jí)別。對(duì)身兼數(shù)職的人員,應(yīng)在其主要從事的工作中選擇確定一個(gè)崗位并在聘用合同中明確。

6、違約金由各聘用單位與受聘人員約定,一般以5000—10000元為宜。

7、按政策規(guī)定屬于緩簽合同的人員請(qǐng)報(bào)區(qū)主管部門和區(qū)人事局審核確認(rèn)。

8、符合《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定的提前退休條件,本人提出提前退休申請(qǐng),單位同意的,請(qǐng)?jiān)诤炗喥赣煤贤皥?bào)區(qū)主管部門,主管部門匯總后報(bào)區(qū)人事局審批。

9、合同鑒證采取自愿原則,需要進(jìn)行合同鑒證的單位請(qǐng)向區(qū)人事局提出申請(qǐng)。

合同簽訂范文篇3

簽訂裝修合同時(shí),應(yīng)注意以下關(guān)鍵詞:

關(guān)鍵詞一:合同公章

簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚,且在蓋章的時(shí)候特別要求:不僅要蓋公司名稱的章,還要把裝修公司的名字一并寫上,不能一個(gè)章子就算了,而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合,不能有半字的差錯(cuò)。如果不符,必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的`法人登記情況,以備將來(lái)投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。

關(guān)鍵詞二:明晰報(bào)價(jià)

說(shuō)完合同蓋章、主體身份確認(rèn)的問(wèn)題,下面我們來(lái)講一下裝修合同中具體事項(xiàng)應(yīng)該注意的問(wèn)題:裝修公司一般喜歡裝修的總體報(bào)價(jià),混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià),混淆概念多算費(fèi)用。簽合同時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算,施工時(shí)更換單項(xiàng)材料,從中賺取差價(jià)。比如:只說(shuō)五金件總價(jià)多少錢,并沒(méi)有說(shuō)明五金件具體用什么品牌,業(yè)主在此忽略了,裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價(jià)。此外,還會(huì)炮制一些不具體或可多種解釋的條款,來(lái)糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時(shí)候特別要注意這一項(xiàng),要明確材料,注意仔細(xì)詢問(wèn)清楚,并且明確標(biāo)明。

關(guān)鍵詞三:一個(gè)都不能少

對(duì)于裝修過(guò)程中材料的增減情況一定要提前寫入合同,切不可在裝修的過(guò)程中增減材料,造成裝修最后超出預(yù)算。如果在施工的過(guò)程中,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,須對(duì)原合同進(jìn)行變更的,消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽訂書面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

特別提醒:與裝飾公司簽訂合同,一定要詳盡,書面文件一定要齊全,經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,均為合同的有效構(gòu)成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護(hù)好,不要丟失了,另外消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書。因此,簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上,對(duì)于裝修流程、所需建材、詳細(xì)價(jià)格、基本工藝等都要有一個(gè)大致了解,對(duì)協(xié)商到的設(shè)計(jì)和施工都要寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議里,做到細(xì)致入微,才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細(xì)了解情況,切不可疏忽大意,可以多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人和裝修過(guò)來(lái)人,確保合同簽訂萬(wàn)無(wú)一失。

如何正確的簽訂裝修合同,需要把握以下幾點(diǎn):1.注意裝修公司合法規(guī)范性.2.合同內(nèi)容明細(xì)化.3.驗(yàn)收把關(guān)流程化.4.出具正規(guī)發(fā)票.5.隱蔽工程嚴(yán)格把關(guān).6.付款方式規(guī)范化.

防范一:注意公司合法規(guī)范性

選擇裝飾公司,必須確認(rèn)其是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,國(guó)家建設(shè)部門頒發(fā)的一、二、三級(jí)裝飾施工資質(zhì)證書、或?yàn)豸斈君R市建筑裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的烏魯木齊市住宅裝飾裝修資格證書;選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司,在出現(xiàn)裝修糾紛時(shí)向有關(guān)執(zhí)法部門投訴,也能找到其負(fù)責(zé)人或公司,方便業(yè)主維權(quán)。

防范二:合同內(nèi)容明細(xì)化

前期和裝飾公司溝通,認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖和裝修預(yù)算造價(jià)表??丛O(shè)計(jì)是否令你滿意(不得破壞房屋結(jié)構(gòu))。報(bào)價(jià)有無(wú)漏項(xiàng),材料規(guī)格及各項(xiàng)報(bào)價(jià)是否明確、合理;這樣一來(lái)你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的質(zhì)量,如果不滿意還可以更改,同時(shí)也不會(huì)讓自己的裝修預(yù)算超支。當(dāng)然施工過(guò)程中如需增減項(xiàng)目,需提前告知業(yè)主,出具相關(guān)手續(xù),并按合同約定,支付相關(guān)費(fèi)用。

防范三:明確責(zé)任及違約賠償內(nèi)容

在與企業(yè)簽訂由國(guó)家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時(shí),一定要明確雙方責(zé)任、施工工期等,如有特殊要求則另行約定;對(duì)于造成延誤方應(yīng)對(duì)對(duì)方負(fù)賠償責(zé)任。

防范四:驗(yàn)收把關(guān)流程化

按合同約定時(shí)間提供裝修所需材料。材料數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,應(yīng)有商家的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,材料交接時(shí),業(yè)主和裝飾公司雙方應(yīng)簽字認(rèn)可,就不會(huì)發(fā)生業(yè)主后期發(fā)現(xiàn)“偷梁換柱”的問(wèn)題。

防范五:出具正規(guī)發(fā)票

業(yè)主按合同約定時(shí)間按時(shí)分期支付裝修費(fèi)用,費(fèi)用一定要交裝飾企業(yè)財(cái)務(wù)部門,開(kāi)具收款憑證;避免在經(jīng)濟(jì)上產(chǎn)生糾紛。

防范六:隱蔽工程嚴(yán)格把關(guān)

認(rèn)真進(jìn)行隱蔽工程(水電線路改造和木作、吊頂基層完工)驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題,要求施工方整改合格經(jīng)業(yè)主認(rèn)可簽字后,再進(jìn)入下道工序。

防范七:付款方式規(guī)范化

工程竣工時(shí),業(yè)主應(yīng)全面進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。工程質(zhì)量、工期符合合同要求,業(yè)主按照合同約定付剩余款項(xiàng),施工方交付鑰匙,開(kāi)具工程保修單;保修期限:一般項(xiàng)目2年、防水保修5年。保修期內(nèi),在正常使用情況下如出現(xiàn)問(wèn)題,由施工單位免費(fèi)進(jìn)行維修;如屬使用不當(dāng),施工單位維修時(shí)只收取成本費(fèi)。

合同范本

發(fā)包人:________ 承包人:________

住所:________ 住所:________

委托代理人:________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):________

電話:________________ 法定代

合同簽訂范文篇4

一、 租賃合同概念和特征

租賃合同是指當(dāng)事人一方將物交付另一方使用,另一方為此支付租金并于使用結(jié)束后歸還原物的協(xié)議。提供物的使用的一方為出租人,使用物的一方為承租人,被交付使用的物為租賃物,租金是指使用租賃物的代價(jià)。

租賃合同具有以下特征:

(一)租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。租賃合同是以承租人取得租賃物的使用收益為目的的,因此,承租人獲得的是租賃物的使用收益權(quán),租賃物的所有權(quán)仍由出租人享有。

(二)租賃物為特定的不可消耗的有體物。在租賃期滿后,承租人應(yīng)將租賃物返還出租人,因此,租賃物必須是不可消耗物方能經(jīng)過(guò)使用后仍保持原狀。

(三)租賃合同是雙務(wù)、諾成、有償合同。租賃合同自當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)成立,不以租賃物的實(shí)際交付為生效條件;在租賃合同中,出租人享有收取租金的權(quán)利,同時(shí)承擔(dān)交付租賃物的義務(wù),而承租人有使用租賃物的權(quán)利,同時(shí)承擔(dān)交付租金的義務(wù)。雙方的權(quán)利義務(wù)具有對(duì)應(yīng)性、對(duì)價(jià)性。

(四)租賃合同具有暫時(shí)性。租賃合同只是將租賃物的使用收益權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給承租人,而非永久性轉(zhuǎn)移。租期過(guò)長(zhǎng),有可能使租賃物的使用價(jià)值喪失,不利于租賃物的返還。我國(guó)合同法第214條規(guī)定租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。

(五)租賃合同的形式具有特殊性?!逗贤ā返?15條規(guī)定,租賃期限為6個(gè)月以上的`,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。另外,對(duì)于特殊情形的租賃合同,法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法辦理登記的,應(yīng)依法辦理。

二、 租賃合同當(dāng)事人的主要義務(wù)

(一)出租人的主要義務(wù):

1. 交付租賃物并保持其約定用途。因?yàn)樽赓U合同訂立的目的就在于承租人對(duì)租賃物的占有、使用和收益。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、交付方式和時(shí)間交付租賃物,實(shí)現(xiàn)承租人對(duì)租賃物的占有。

2. 出租人承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。出租人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任包括租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出租人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠滿足承租人的正常使用收益,如果租賃物有使承租人不能正常使用收益的瑕疵,出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無(wú)法對(duì)租賃物為使用收益。因第三人主張權(quán)利致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的,承租人可以減少租金或不支付租金。

3. 對(duì)租賃物有修繕義務(wù)。在租賃期間內(nèi),當(dāng)租賃物不符合約定的使用狀態(tài)時(shí),除當(dāng)事人另有約定外,出租人有義務(wù)對(duì)該租賃物進(jìn)行維修。

(二)承租人的主要義務(wù):

1. 按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行使用、收益。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

2. 保管租賃物的義務(wù)。在租賃期間,承租人應(yīng)當(dāng)以善良管理人的注意,保管租賃賃物,一方面,承租人應(yīng)保證租賃物的安全,另一方面,承租人應(yīng)保證租賃物的使用價(jià)值不降低。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3. 不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

4. 不得擅自轉(zhuǎn)租。《合同法》第224條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意的可以轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

5. 按約交付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的形式、數(shù)額和期限交付租金,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期間內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

6. 返還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物,返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

三、 房屋租賃合同

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同,是指以房屋所有權(quán)人作為出租人,將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金并于租期屆滿時(shí),將承租房屋返還給出租人所訂立的協(xié)議。

房屋租賃合同是租賃合同中的一個(gè)很重要的特殊形式,它既適用于租賃合同的一般規(guī)定,同時(shí)又具有自己的特殊性:

(一)房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,并向房屋管理部門登記備案。

(二)出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

(三)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力,承租人有權(quán)主張?jiān)课葑赓U合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。

(四)承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

合同簽訂范文篇5

首先,要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了,如果找房產(chǎn)中介的話,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w房租來(lái)看這套房子值不值這個(gè)價(jià),因?yàn)橹薪榉揭话愣紩?huì)按房東給的價(jià)格多報(bào)的,所以你自己要小心點(diǎn),不要被蒙了,盡量往低的租房?jī)r(jià)格走,因?yàn)橹薪榉啃睦镉械椎?,就算你給的價(jià)格太離譜了,他們也會(huì)幫你另外找房子,因?yàn)樗麄円嶅X嘛!

租房時(shí)如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時(shí)打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點(diǎn):

1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看,然后要他復(fù)印一份給你。

2、簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致),室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的,要寫清楚,以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛),水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付,房屋租金并備注上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用。)

3、還需注意一點(diǎn),就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,如果可以的`話,簽合同時(shí)要讓房東親自來(lái)簽,不是不行的話,要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”,里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼,工作單位等,還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜,簽署有關(guān)文件。本人均予以承認(rèn),謝謝支持!本授權(quán)委托書有關(guān)事項(xiàng)如有變更,以收到書面通告為準(zhǔn),否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的。

4、簽合租房同時(shí)要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來(lái)看的),復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份,委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”,這樣差不多就可以。

合同簽訂范文篇6

合同編號(hào):

招(議)標(biāo)選商意向書

1、項(xiàng) 目 名 稱:

2、需 用 單 位:

3、計(jì)劃接收時(shí)間: 需用時(shí)間:

4、概 預(yù) 算金額: 萬(wàn)元

5、選 商 意 向:

6、選商說(shuō)明:本次招(議)標(biāo)的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按下列第()種方式:(一)單項(xiàng)低價(jià)中標(biāo)。(二)總價(jià)最低中標(biāo)。(三)綜合評(píng)議性價(jià)比,由評(píng)標(biāo)小組推薦中標(biāo)者。妥否,請(qǐng)批示。

7、標(biāo) 的 物:見(jiàn)《采購(gòu)物資明細(xì)》表

物資供應(yīng)中心

科: 業(yè)務(wù)員 科長(zhǎng)

招標(biāo)科: 業(yè)務(wù)員 科長(zhǎng)

中心主任:

礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部

分管供應(yīng)副主任:

主 任: 年 月 日

合同簽訂范文篇7

裝修合同的構(gòu)成包含以下六個(gè)方面:工程主體、工程項(xiàng)目、工程日期、付款方式、工程責(zé)任、雙方簽章。

1、工程主體包括 :

a:施工地點(diǎn)名稱。這是合同的執(zhí)行主體。b:甲乙雙方名稱。這是合同的執(zhí)行對(duì)象。

2、工程項(xiàng)目。包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備要用于注明一些特殊的工藝做法等,這部分多按附件形式寫進(jìn)工程預(yù)算報(bào)價(jià)表中。

3:工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。

4:付款方式。對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

5:工程責(zé)任。對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。

6:雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,還應(yīng)有公司章。

簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)

1、工期約定:一般三居室120平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在45天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到50-60天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

2、付款方式:目前我市家裝合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%,簽合同時(shí)預(yù)收部分水電款,水電工程結(jié)束后據(jù)實(shí)結(jié)清剩余水電款。所以一定要認(rèn)真選擇裝飾公司,如果選擇了不合適的裝飾公司,在工期過(guò)了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。

中期款:一般合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

3、增減項(xiàng)目:裝修過(guò)程中,很容易有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能,最好能復(fù)印一份裝飾公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝飾公司偷梁換柱,改換價(jià)格。

提醒:最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

4、保修條款:裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題,裝飾公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費(fèi)用:裝修過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 如果是水電外包的當(dāng)然這項(xiàng)就不在其內(nèi)了,要單獨(dú)簽訂水電改造的合同。

6、注意設(shè)計(jì)圖紙 .很多家裝糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解,由于沒(méi)有較為詳細(xì)的圖紙,導(dǎo)致設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者會(huì)有理解上的差距,有時(shí)因?yàn)閳D紙不明確,具體尺寸也會(huì)存在差距。簽合同時(shí),應(yīng)盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全,以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

7、注意工程預(yù)算。一般正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的工程預(yù)算一般比較完整。但結(jié)算金額與自己的預(yù)期往往有差距。其實(shí),除了在施工過(guò)程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外,主因在水電改造上。原來(lái),在裝飾公司和家裝業(yè)主簽家裝合同時(shí),由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚,所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià),工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算時(shí),做的是所有工程項(xiàng)目的'結(jié)算,出現(xiàn)差距就是必然的了。

8、注意避免做不到的條款。許多家裝投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。比如曾有家裝業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè),要求絕對(duì)環(huán)?!薄5裁词恰敖^對(duì)環(huán)?!?首先在概念上不清楚,更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染。因此,簽合同時(shí)不要考慮那些目前市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。

9、按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工。

10、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù):一般的裝飾公司都將工程安排給各個(gè)施工班組來(lái)完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)師也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

合同簽訂范文篇8

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。簽訂租房合同需要注意什么呢?請(qǐng)閱讀下面的內(nèi)容了解。

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證,各復(fù)印一份,經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施,包括房?jī)?nèi)家具家電等,如需裝修也應(yīng)在合同中注明,避免以后退租時(shí)引起不必要的'糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。

3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是,如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,可以的話,簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽,若不然,要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”,里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等,還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

4、若出租人并非房東,簽租賃合同必須注意,簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可,租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等,與房東商議后,爭(zhēng)取寫入合同附加條件中,必須注意的是,訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

以上是由小編為您整理的有關(guān)簽訂租房合同需要注意的事項(xiàng),希望對(duì)您有所幫助。