建房合同協(xié)議書模板11篇

時間:2022-07-11 作者:Anonyme 合同范本

制定協(xié)議書也是為了讓我們更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益,無論在什么時候,簽署協(xié)議書都是為了保障好我們的權(quán)益,以下是范文社小編精心為您推薦的建房合同協(xié)議書模板11篇,供大家參考。

建房合同協(xié)議書模板11篇

建房合同協(xié)議書模板1

甲方:

乙方:

甲方在 建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約 平方米,二層約 平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方供給建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供給勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫: 元,建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢,工具進(jìn)場,人員到位,預(yù)付30% ,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%, 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。

五、雙方職責(zé)

甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場,每日午餐。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,節(jié)儉材料,并保管好材料,不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何職責(zé)和費(fèi)用。禮貌施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時光。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及職責(zé)

十、其它

其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

甲方簽字(章):

乙方簽字(章):

建房合同協(xié)議書模板2

甲方〔住宅建房工程總負(fù)責(zé)人〕: 。

乙方〔私人住宅建房工程總承包人〕: 。

甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,期望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。

地點:

資料:甲方有宅基地一處,建筑面積 平方米,甲乙雙方協(xié)商承包和建筑,建筑面積以平方計算,每平方米 元〔不包括地板磚和瓷磚〕。

施工要求:以圖紙設(shè)計為準(zhǔn),如發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題需要變更圖紙需找甲方協(xié)商。

甲方職責(zé)和義務(wù):一、本工程施工前甲方必須保證通電、通水、通路,并協(xié)調(diào)鄰居關(guān)系,供給場地及建筑所需的材料〔如沙子、石子、鋼材、磚、水泥等〕。

乙方職責(zé)和義務(wù):一、乙方自帶建筑所需的一切工具。

二、屋建筑需按國家對建筑工程施工有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求,乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場施工包括主體工程建筑,挖根基〔地腳〕,地面抬高,墻磚、內(nèi)粉、外粉、地平等。

乙方工程資料:

1、樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實。

2、和灰時按標(biāo)號,不得任意加灰或減水泥。

3、保證灰漿泡滿,橫平豎直,粘貼面要求到達(dá)80%以上,墻面里外不準(zhǔn)有同縫、瞎縫,灰流子里外要刮凈,落地灰每次下班要清掃干凈,上班時及時用上,不準(zhǔn)存放。

乙方必須保證到達(dá)如下要求:墻體外粉刷要平整,不得出現(xiàn)凸凹不說話現(xiàn)象,所有陰陽角要求到達(dá)90度,所有門窗要按尺寸不得大小。

施工當(dāng)中應(yīng)按章操作,執(zhí)行安全規(guī)定,確保施工安全、施工當(dāng)中所發(fā)生的一切工傷事故,包括施工人員身體和自然疾病均由乙方承擔(dān),所產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用,誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)、撫恤金等由乙方全部承擔(dān),甲方不承擔(dān)工費(fèi)以外的任何費(fèi)用。

工程時光從 年 月 日~ 年 月 日建筑工程全部工期定為 個月,工費(fèi)分配,一層樓板放上付工費(fèi) 〔 〕,屋面結(jié)頂付 〔 〕,內(nèi)粉、外粉、地平等完成后付工費(fèi) 〔 〕,全部完工付 〔 〕。

本合同經(jīng)共同協(xié)商,雙方簽字后生效,無爭議后生效啟用,另外如果因施工質(zhì)量給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)、扣除工費(fèi)。房子蓋好后不能漏,墻體不能裂。

甲方:

乙方:

年 月 日

建房合同協(xié)議書模板3

甲方:

乙方:

甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當(dāng)事人均為 市 街道 村 組團(tuán)體成員。

二、房屋情景:

本合同項下的房屋位于 市 街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為 村 組團(tuán)體土地,并征得其他村民和村團(tuán)體同意,能夠長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣 萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

六、房款支付:

自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每一天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責(zé)的權(quán)利。

七、房屋交付:

乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供給的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每一天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,能夠解除本合同并追究甲方的違約職責(zé),因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。

十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項:

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村團(tuán)體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印): 身份證號:

乙方(簽字捺印): 身份證號:

見證人(簽字捺印): 身份證號:

見證人(簽字捺印): 身份證號:

附:

見證人聲明

見證人聲明如下:

1、見證人與甲乙雙方同為 團(tuán)體組織成員;

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

3、本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情景,合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示;

4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人(簽字捺印):

甲方(簽字捺印):

乙方(簽字捺印):

20xx年 月 日

建房合同協(xié)議書模板4

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲乙雙方本著公平、公正的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方該項集資房位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處雪峰村四組。此房坐北向南,一幢共五層,設(shè)計為一梯一戶一套住房。甲方負(fù)責(zé)辦理村民自建房屋的修建手續(xù),甲方保證修建房屋的質(zhì)量安全可靠,貼合國家標(biāo)準(zhǔn),在建房中因資金不足,甲乙雙方協(xié)商后,由甲方承建,乙方集資 元,房屋建成后,甲方將該房屋四樓住房一套(四室兩廳兩衛(wèi)一廚),建筑面積為了130平方米(包括樓梯公攤面積)分給乙方。為明確雙方的職責(zé)、權(quán)益,雙方經(jīng)協(xié)商后,達(dá)成如下協(xié)議。

二、甲方交付給乙方為清水房,甲方應(yīng)在乙方入住前保證水、電、有線電視暢通,若安裝天燃?xì)鈺r,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安裝天燃?xì)?。入戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、集資及付款方式:

(一)甲、乙雙方協(xié)商決定該房屋三至五層樓修建資金為了15萬元整(人民幣大寫:壹拾伍萬整)。

(二)付款方式:

1、第一次付款:協(xié)議簽訂后,乙方向甲方支付建房集資款100000元(人民幣大寫:壹拾萬元整)。

2、余款50000元(人民幣大寫:伍萬元整)。待集資房修建竣工驗收合格后,甲方交付乙方房屋鑰匙時,乙方支付余款給甲方。

3、如甲方不能按時向乙方房,甲方將負(fù)違約職責(zé),并向乙方支付房屋總價款30%的違約金。

四、房屋保修職責(zé)

(一)乙方住宅房屋的建筑質(zhì)量由甲方終生負(fù)責(zé)維修,所造成的乙方財物損壞時,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

(二)五年內(nèi)如出現(xiàn)水電有線電視或天燃?xì)獾确矊儆诰€路安裝問題由甲方負(fù)責(zé)安裝與維修,并承擔(dān)全部的維修費(fèi)用(非正常使用除外)。若因不可抗拒的因素所造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方不承擔(dān)職責(zé),但必須協(xié)助乙方維修,在使用中所發(fā)生的費(fèi)用及日常維修由乙方承擔(dān)。

五、違約職責(zé)

本協(xié)議生效后,由甲方引起的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)受理并承擔(dān)一切民事訴訟職責(zé)及其費(fèi)用,所以給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。甲方或乙方行為集資違反本協(xié)議,由違約方支付違約金給對方,違約金按集資房屋款總額的20%計算。

六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商解決,協(xié)商不成,可選擇下列方式解決:

(一)向廣元市仲裁委員會申請仲裁;

(二)仲裁不服,可向房產(chǎn)所屬地的法院起訴。

七、其他約定

(一)廣元市利州區(qū)東壩辦事處雪峰村一組,甲方的( )樓住房,因乙方集資修建應(yīng)擁有產(chǎn)權(quán),享有永久性居住權(quán),房屋抵押,可買賣,可轉(zhuǎn)讓。甲方有職責(zé)為乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(二)今后電、氣設(shè)施更新,由甲乙雙方按占樓層比例承擔(dān)費(fèi)用。

(三)若甲方建房地有政策性變動(如拆遷等),或不可抗拒的災(zāi)害造成房屋變遷或損壞,乙方應(yīng)享有與甲方同等的補(bǔ)償條件或賠償條件(包括房屋款和此房劃撥土地的分?jǐn)偸褂妹娣e)。

(四)雙方必須保證對方有干凈安全的生活環(huán)境,不得制造噪音、煙霧等有損壞生存環(huán)境的事,且共同維護(hù)安全,預(yù)防火災(zāi),甲乙雙方應(yīng)保證上下樓梯暢通,夜間路燈明亮。

(五)甲方應(yīng)保證乙方人車暢通,附屬工程由甲方負(fù)責(zé)除資修建(圍墻路、綠化)。院內(nèi)面積甲乙雙方享有同等使用權(quán),系無償使用。但乙方不得干涉甲方規(guī)劃管理。

(六)房屋產(chǎn)權(quán)證如國家政策能夠辦理,甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù),費(fèi)用甲乙雙方各自承擔(dān)。

八、交房時光:甲乙雙方協(xié)商為90天(20xx年 月 日至20xx年 月 日)。不可抗拒因素造成停工,交房時光順延;如因人為原因,甲方違約,將向乙方支付違約金,違約金按集資房屋款總額的20%計算。

九、以上協(xié)議資料是甲乙雙方共同商榷,一經(jīng)雙方簽字蓋手印后即產(chǎn)生法律效力。

十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行議定。

十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

身份證號碼: 身份證號碼:

20xx年 月 日 20xx年 月 日

建房合同協(xié)議書模板5

房主人(甲方):

承建人(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情景,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建筑項目:私人住宅主體工程。

二、建筑面積及房屋方位:

三、承建方式及施工準(zhǔn)備:

1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方必須按合同施工,供給以下建筑材料,所有材料必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。

⑴地槽深度1000,外包圍寬度1600,內(nèi)三墻寬度1800,主鋼筋?12,混凝土高度250,副鋼筋?8,間距150-160;以上所用鋼筋應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425標(biāo)準(zhǔn)水泥。

⑵地梁圈梁立柱為底30x18,中間20x12,頂30x14,間距180-200,鋼筋混凝土上頭有400X500的地梁。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425標(biāo)準(zhǔn)水泥。

⑶圈梁:220X250,鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425標(biāo)準(zhǔn)水泥。墻體的高度和門窗位置大小根據(jù)圖紙確定,如無圖紙根據(jù)雙方協(xié)商決定。

⑷樓面,樓梯一次性現(xiàn)澆,樓板厚度不小于120,鋼筋雙層網(wǎng)?8;樓板承重梁:250X600,鋼筋25。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425標(biāo)準(zhǔn)水泥。

⑸樓面屋頂木頭橫條小頭不小于180,掛瓦條3X4,屋面板厚度(刨光后)不低于25,屋面用防水油氈。油毛氈用環(huán)球牌標(biāo)準(zhǔn)油毛氈,厚度3-4。

⑹工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙,不允許用細(xì)沙;石子用貼合標(biāo)準(zhǔn)的石子;磚頭用質(zhì)量優(yōu)良貼合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭,其它副料也應(yīng)用貼合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理,所有材料不得影響工程質(zhì)量。

⑺除水電村料及安裝,門窗材料及安裝由甲方負(fù)責(zé);衛(wèi)生間,廚房的貼面,以及圍墻波形瓦和外墻涂料,防水涂料由甲方供給材料,乙方負(fù)責(zé)施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價,或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu),由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等,必須備有遮雨帆布,避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。

四、建房工期:建房工期為150天。

五、承建工程價格及付款方式:

1.本住宅工程總造價為18。6萬元人民幣,大寫:拾捌萬陸仟元整。

2.付款方式:

開工時首付3萬,基礎(chǔ)完成并經(jīng)甲方驗收合格后付2萬,第一層樓面完工并經(jīng)甲方驗收合格后付4萬,第二層樓面完工并經(jīng)甲方驗收合格后付2萬,屋面封頂并經(jīng)甲方驗收合格后付3萬,工程竣工后并經(jīng)甲方驗收合格后付2萬,其余款項工程竣工一年后付清。

六、施工安全要求

1、乙方明確自我有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì),并且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程貼合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要異常注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的職責(zé)和所以發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情景出現(xiàn),職責(zé)與甲方無關(guān)。

4.乙方負(fù)責(zé)辦好勞動保險,施工中如發(fā)生事故,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)另何職責(zé)。

七、工程質(zhì)量。

1、乙方按甲方供給的圖紙(要求)施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

2、工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑,墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑,杜絕空鼓,貼合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能到達(dá)約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約職責(zé)。

4、工程質(zhì)量不貼合合同規(guī)定的,乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工。

八、違約職責(zé)和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述第( )項處理:

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,

(2)直接向人民法院起訴。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效,結(jié)清工程款后終止。

十、其他。

以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字: 乙方簽字:

日期:

建房合同協(xié)議書模板6

甲方: 身份證號碼:

乙方: 身份證號碼:

甲方作為團(tuán)體土地使用權(quán)人(業(yè)主)、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成并訂立如下協(xié)議:

一、合作方式

1、甲、乙雙方合作建房,甲方供給使用權(quán)屬自我的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊,基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285M2)(團(tuán)體土地使用證號分別為: ),乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢,總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米(約52700M2)。

2、雙方同意以甲方的名義建房,甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù),辦理報建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)施工,并承擔(dān)施工費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。

二、產(chǎn)權(quán)分配

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后,按以下方法分配,雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán),相互不得干涉。

1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。

2、該樓房地下車庫(即負(fù)一層,屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺部分)的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年)歸乙方所有。

3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分(即七層至十八層)和地下車庫所有權(quán)部分(即負(fù)一層,屬甲方所有的三間除外)在使用權(quán)限(七十年)內(nèi)無需經(jīng)甲方同意,能夠向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進(jìn)行處臵該使用權(quán),甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(七十年,從樓房竣工驗收之日起計)內(nèi),第三方亦能夠同樣的方式處臵該使用權(quán),甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(七十年,從樓房竣工驗收之日起計)屆滿后,甲方無償收回樓房,乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),與乙方無關(guān)。

5、若日后的法律規(guī)定能夠辦理各分割產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理,所需費(fèi)用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋,室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。

7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門,給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。

8、樓房建成后,如遇國家征收或征用,國家的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的,則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。

三、施工要求

1、施工圖經(jīng)甲方審核經(jīng)過。甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年x月x日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費(fèi)用和報建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、施工期限:從 年 月 日開始至 年 月 日完成。

3、自施工日起,如發(fā)生施工安全事故,由乙方承擔(dān)全部職責(zé);樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛,由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

4、在建造過程中,如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題,則由甲方負(fù)責(zé)解決,所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。所以延誤的時光,則施工期限相應(yīng)順延。

四、工程質(zhì)量

1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建,主體為框架結(jié)構(gòu),外墻砌磚十八墻,內(nèi)墻砌十二墻,水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理,每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗收核對,貼合要求方可施工,否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理,處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。

2、乙方必須使用貼合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進(jìn)行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu),樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分:樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格4.5厘米×9.5厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗,窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負(fù)責(zé)把自來水管道安裝到廚房或衛(wèi)生間,把供電線路安裝到所有住戶門口。

3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格,在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi),發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題,均由乙方負(fù)責(zé)維修,甲方不承擔(dān)職責(zé),一年期滿后,按“誰使用誰維護(hù)”的原則處理。

4、該樓房竣工驗收并交付使用后,甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施,如果有一方經(jīng)過仔細(xì)研究,確實需要做某部位改動,必須事前征得對方同意,否則,涉及安全問題,一切安全職責(zé)由實施方負(fù)責(zé),并要給予對方經(jīng)濟(jì)賠償。

五、其它約定

1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

2、屬甲方所有的商鋪,乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫,乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門。

3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門,地下車庫出入口安裝卷閘門,由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。

六、法律職責(zé)

1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾,甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán),否則,甲方須賠償乙方所以造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失)。

2、若因甲方原因,例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系,導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分,則甲方須賠償乙方所以造成的經(jīng)濟(jì)損失。對于已建成部分(即不能完成原定的八層),乙方享有百分之六十五(65%)產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

3、若因乙方原因,未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的,則除了所建的樓房歸甲方所有外,乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元(295萬元)給甲方。

七、其它規(guī)定

1、本協(xié)議一式六份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議之附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

簽訂時光: 年 月 日

建房合同協(xié)議書模板7

甲方: (姓名,身份證號碼)

乙方: (姓名,身份證號碼)

甲方擬建房屋一座,位置在 縣 鎮(zhèn) 村 組,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)供給石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前 天通知甲方購買所需材料。

2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗,負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。

3、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費(fèi)用由乙方自理。

4、工期從 年 月 日開始建設(shè),工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情景的,可順延工期。

5、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。

二、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。

2、重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。

3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。

4、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

三、付款方式

1、工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣 元。

2、付款時光:第一次付款在施工開始后 天內(nèi),第二次付款在 ,第三次付款在 ,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后 天內(nèi)給付。

四、違約職責(zé)

1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元。

3、在乙方無違約行為的情景下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 元(或每日承擔(dān)違約金 元)。

五、爭議解決辦法

1、發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。

2、如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。

六、附則

1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字:

乙方簽字:

年 月 日

建房合同協(xié)議書模板8

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方承建甲方 層民用樓房,

面積大約在 平方米左右,每平方米 元,總造價為 元(大寫: ),承建方式 ,竣工驗收后,按實際建筑面積付款,特定如下協(xié)議,望甲乙雙方共同遵守。

一、基礎(chǔ)為井樁基礎(chǔ),共計 個井樁按圖紙施工,建房規(guī)格 米,共分為 間門面;室內(nèi)帶 個樓梯。正負(fù)零按現(xiàn)場確定,底梁以上混凝土

必須用425水泥進(jìn)行施工,砌墻抹灰用325水泥進(jìn)行施工。

二、電路:每間房一開兩插一燈泡,電線為眾邦4平方銅芯線為主線,和插座線照明線為2。5平方銅芯線,由乙方完成。

三、本工程不包括涂料,確保水、電、路三通,由甲方供給,按期施工,施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔(dān)任何職責(zé)。

四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,工期為 個月(除下雨天),從開工之日算起,為確保工程順利進(jìn)行,規(guī)范施工,未注明處,按圖施工,甲方按照工程合同付款,有工程款不到位所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),乙方在施工期間積極配合甲方合理的提議,規(guī)范施工,安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)。

五、付款方式:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方進(jìn)入現(xiàn)場由甲方付給乙方總造價的 %的材料款,一層打混泥土前付乙方總造價的 %,二層打混泥土前付給乙方總造價的 %,三層打混泥土前付給乙方總造價的 %,外墻粉刷完工后付給乙方總造價的 %,內(nèi)粉完工后付給乙方總造價的 %,其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。

六、附注條款 。

本協(xié)議一式二份,簽字后生效。

甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

時間: 時間:

建房合同協(xié)議書模板9

甲方(單位):

地址:

電話:

乙方(職工):

電話:

職務(wù)職稱:

身份證號碼:

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。

第一條 為解決職工的住房問題,根據(jù)乙方申請,甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號,戶型為 房 廳,住宅總建筑面積 ㎡, 住宅戶內(nèi)建筑面積 m(其中享受面積 ㎡,超標(biāo)面積 ㎡),公用面積 ㎡。

裝修情景:

第二條 經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價為 元,乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(¥ 元)。其中:每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m以內(nèi) m按房改市場價 元m計 元,20m以上 m按房改市場價加價30%計 元,共計 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(¥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的`產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)。

第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn)?自房屋竣工交付使用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。

第五條 乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進(jìn)行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書面同意,可依法進(jìn)行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條 住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時按政府有關(guān)規(guī)定辦理。

第七條 其他約定事項:

1、

2、

3、

4、

第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十條 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。

甲方: 法人代表: 經(jīng)辦人:

乙方: 代理人:

年 月 日

建房合同協(xié)議書模板10

合同雙方當(dāng)事人: 出賣人(甲方): (以下簡稱甲方)身份證號碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼 (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼 (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼

以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方): (以下簡稱乙方)

身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則基礎(chǔ)上、經(jīng)充分協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明:甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民,根據(jù)國家拆遷法規(guī)定,甲方于20xx年11月與武漢福洪拆遷有限職責(zé)公司簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,根據(jù)該協(xié)議規(guī)定,甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)項目還建房面積377。16平方,其中90—135平米共 套普通住宅,該小區(qū)目前處于基礎(chǔ)施工建設(shè)階段。該房屋為武漢勝華實業(yè)有限公司開發(fā)管理,房屋所有權(quán)證書甲方經(jīng)過武漢勝華實業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦。

第二條、房屋的基本情景:本合同標(biāo)的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi),該小區(qū)位于金橋大道東側(cè),江岸區(qū)法院以南,后湖二路以西,鐵道線以北,該房屋為一套普通住宅期房,該房屋交付時光以政府還建時光為準(zhǔn),建筑面積約90平方米,房屋

具體棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號順序選定,乙方對甲方所有的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

第三條、甲方對買賣權(quán)的聲明:甲方保證該房屋是貼合國家及武漢市房屋產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),并保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)真實屬甲方所有,沒有虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或超過還建面積賣房,甲方自愿將該房屋出售給乙方,屬甲方真實意思的表示,由于違反國家及武漢市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)職責(zé)由甲方來承擔(dān)。

第四條、甲方為該房屋所有權(quán)負(fù)全責(zé),甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,抵押債務(wù)等,所有涉及房產(chǎn)共有、產(chǎn)權(quán)抵押和其他經(jīng)濟(jì)糾紛甲方均在本次交易前辦妥,如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。

第五條、甲方確保在與開發(fā)商簽訂一手房合同時將所賣房屋產(chǎn)權(quán)直接更名到乙方名下,如因各種原因甲方不能完成與開發(fā)商簽訂一手房合同時直接更名為乙方,則甲乙雙方后續(xù)的二手房過戶稅費(fèi)除按國家規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金外全部由甲方承擔(dān)。

第六條、上述房產(chǎn)的交易成交價格:每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟伍佰元整(4500元㎡),房屋成交總價約為人民幣肆拾萬元整,實際成交總價格按房產(chǎn)證所載建筑面積乘以4500元計算。實際建筑面積以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn),實際面積與測定面積存在差異時:

實際面積不足時,按照差異面積退款,超出平方米部分按照先期計價方式由乙方另行支付。本次成交價格4500元為既定不變價格,無論以后房屋市場價格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約職責(zé)。

第七條、付款時間與辦法:乙方于20xx年3月 日將首付款(定金)人民幣拾萬元整交付甲方,付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民貳拾伍萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶(更名)到買房人名下后5日內(nèi)付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣伍萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完所有手續(xù)并將房屋鑰匙交給買房人3日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬付款方式分次付款,乙方每次付款時甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。如果乙方不能按照本合同的期限付款,應(yīng)按照付款金額的延遲付款時光,按年利率12%計算利息付給甲方。

第八條、優(yōu)先選房約定,甲方應(yīng)在接到開發(fā)商通知選房應(yīng)及時通知乙方,保證乙方在第一時光(15分鐘內(nèi))收到選房信息,并保證在甲方同類型還建房中優(yōu)先安排乙方選房。

第九條、房屋交付:甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知領(lǐng)取房屋鑰匙及附帶的相關(guān)票據(jù)資料2天內(nèi)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房屋有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方,完成該房屋的所有移交手續(xù)。

第十條、逾期過戶(更名)的職責(zé):甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶(更名)到乙方名下,應(yīng)視為甲方違約,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同繼續(xù)履行,由甲方承擔(dān)二手房過戶的全部稅費(fèi)

第十一條、甲方逾期交付房屋的違約職責(zé):甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付給乙方,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價款金額的百分之三十向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,逾期超過15天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列3款約定,追究甲方的違約職責(zé)。

1、 甲方按乙方累計已付款的百分之三十向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起5天內(nèi)交付房屋。

2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還給乙方,并按照房款金額的實際付款時光,按年利率12%計算利息付給乙方。

3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。

第十二條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到乙方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在本合同簽訂和乙方實際接收該房屋相關(guān)手續(xù)之日起,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定協(xié)助開發(fā)商向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方,按國家規(guī)定的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率乘以3倍計算利息付給乙方,并按已付款的30%計算賠償金,賠償乙方損失。

第十三條、本合同主體

1、甲方是 共 人,委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是 ,代表人是 。

第十四、條本合同需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年3月 日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十五條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份,一份3張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?

第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可經(jīng)過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方):身份證號碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼

地址

電話 日期:期: 年 月 日

購買方(乙方): 身份證號碼:

地址

電話 日期: 年 月 日

見證方(中間人): 身份證號碼 日期: 年 月 日

建房合同協(xié)議書模板11

甲方: 身份證號碼:

乙方: 身份證號碼:

甲方購有××市×××國有出讓地一塊,土地證號: 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號:×××號,建設(shè)工程規(guī)劃許可證:×××號;用地通知書:×××號;甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:

一、甲方負(fù)責(zé)供給以上地皮,乙方出資人民幣880000元,分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,按建筑面積4400元㎡。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))

二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。

三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案:甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,初步落實土地容積率≤2.0,建筑密度≤25%,綠化率≥35%,商住比≤0.15。為此,建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m),計935㎡,占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,底層技術(shù)層架空2.2m,建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5 m,單層平均建筑面積584㎡,占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584x6+5842=3801)。駿工驗收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間,計576㎡。

四、建筑及裝修要求:

1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。

2、裝修:外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,入戶為毛坯交房,外墻窗用電泳鋁合金窗,入戶門為防火鋼門,水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

五、付款方式:第一期付款,協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款,土地證辦理至甲方公司名下,支付30萬元;第三期付款,施工許可證辦理完畢后,七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費(fèi)用;第四期付款,房屋驗收合格交付日,支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放下產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時必須遵守國家法律法規(guī),社會公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?

七、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

八、違約職責(zé):本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效,如任何一方違約造成對方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

九、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)經(jīng)過互相協(xié)商解決,協(xié)商不成能夠深圳仲裁委員會提起仲裁。

十、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

十一、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證部門執(zhí)一份,具同等法律效力。

甲方:

乙方:

20xx年xx月xx日