合同的特點是明確、詳細(xì)、具體,并規(guī)定有違約責(zé)任,制定合同是為了讓我們的合法權(quán)益得到最基本的保障,范文社小編今天就為您帶來了浙江的合同模板6篇,相信一定會對你有所幫助。
浙江的合同模板篇1
出租方:(以下簡稱甲方)身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方)身份證號:
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米,租金_____元/月。
第二條租賃期限為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用.
第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi),每季度租金需提前七天支付。
第四條其它費(fèi)用:合同期間內(nèi),乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。
第五條甲方的責(zé)任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。
第六條乙方的責(zé)任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責(zé)任。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條屋內(nèi)設(shè)備:空調(diào)掛機(jī)__臺,洗衣機(jī)__臺,彩電__臺,油煙機(jī)__臺,燃?xì)庠頮_臺,電熱水器__臺,冰箱__臺,微波爐__臺,寫字桌__,沙發(fā)__,餐桌__,椅__,床__,衣柜__,電視柜__,茶幾__,鞋柜__等設(shè)施。
第十一條備注:(合同期滿歸還,遺失照價賠償)
煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
出租人:聯(lián)系電話:
承租人:聯(lián)系電話:
年月日
浙江的合同模板篇2
出租人(甲方): ;
電話號碼: ;
身份證號: 。
承租人(乙方): ;
電話號碼: ;
身份證號: 。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租房地點:
甲方將其位于洛陽市 區(qū) 的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,用途為 。
二.租賃期限及租金
1.該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租金為人民幣 元整/月,乙方應(yīng)同時交納首期共 個月的租金 元,押金 元給甲方;剩余 個月的租金 元于 年 月 日前繳清。
2.租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三.租賃條件
1.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,若有此類行為,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),對甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對甲方的違約責(zé)任。
3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。
4.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動,須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得擅自移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
四.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權(quán)處置,乙方絕無異議。
3.若甲乙雙方中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
五.違約責(zé)任的處理
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動的;拖欠房租、押金等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個月以上的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償,甲方有權(quán)終止合同。
2.租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個月時,甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用,并由乙方承擔(dān)逾期所造成的滯納金等一切后果。
3.租賃期限屆滿,若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方,乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。
4.租賃期內(nèi)若乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租,所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。
浙江的合同模板篇3
甲方:______________
乙方:______________
現(xiàn)將甲方位于________租給乙方使用,為明確雙方責(zé)任,特制定協(xié)議如下:
一、基本情況:面積_______平方米,乙方按每月人民幣_______元整交租給甲方,乙方在房屋居住。
二、租用時間:由_________年_______月____日至_________年_______月____日止。
三、租金:每月租金__元整,租用時乙方需先交__個月租金,以后按每__個月繳交下期租金,且在上期租金期滿前交_______天交下一期租金,否則,甲方按欠款總額對乙方作每天_______%的滯繳處罰,并有權(quán)終止合同,作違約處理。本期租金價格為__元/月,合同期滿其它年份的雙方洽談約定。
四、在簽訂本合同時乙方要交一次性租用押金__元整給甲方作為保證金,期滿時乙方在沒有違約的情況下甲方才將押金退還乙方,如有違約,押金歸甲方所有。
五、在租用期間,乙方所用水電費(fèi)要按期繳清,否則,作停水、停電處理,同時,甲方有權(quán)終止本合同,并用所交押金繳納水電費(fèi)。
六、在租用期間,乙方要拆改甲方房屋時,一定要經(jīng)甲方同意才能動工,租用期滿時乙方在本房的裝修不能拆除,歸甲方,
乙方破壞甲方的建筑和財物要按價賠償。租賃期間乙方在房屋內(nèi)外的一切安全事故,由乙方負(fù)責(zé),所發(fā)生的衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
七、在租用期間,乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人,否則,作違約處罰,并終止合同。
八、雙方不得單方無故終止合同,違者作違約處理,罰對方違約金人民幣__元整。
九、在租用期間,甲方在保證房屋租用合同生效情況下,有權(quán)將該房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。甲方負(fù)責(zé)乙方與新產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)簽租用,并保證合同內(nèi)容繼續(xù)生效。
十、本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,共同守信,雙方簽字生效。
甲方簽字:_____________________
身份證號:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
銀行賬號:_____________________
乙方簽字:_____________________
身份證號:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________
______________年____月___日
浙江的合同模板篇4
出租房(甲方): 承租方(乙方):
身份證號: 身份證號:
住 址: 住 址:
根據(jù)甲、乙雙方商議,甲方同意將坐落在沈陽市、大東區(qū)、聯(lián)合路9號3門門市房(建筑面積257㎡)出租給乙方使用。為明確雙方責(zé)任、權(quán)利的關(guān)系,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
1、 租賃房地點:沈陽市、大東區(qū)、聯(lián)合路9號3門
2、 租賃房用途:經(jīng)營海產(chǎn)品
3、 租賃時間:20_年8月25日至20_年8月24日,期限為兩年。
4、 (不含個稅、房屋租賃稅及其他任何費(fèi)用)。
5、 付款方式:每年支付,次年租金須提前兩個月支付。
6、租賃期滿前,乙方如需繼續(xù)承租,甲方有權(quán)將房屋租金上浮10%至20%,同等租金條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),并在期滿前兩個月內(nèi)提出,并重新簽訂協(xié)議。如乙方不再承租,乙方須提前15天將房屋交給甲方。
7、 雙方責(zé)任:
甲方:
(1) 甲方現(xiàn)有設(shè)施:地?zé)?、衛(wèi)生間用品、給排水管、不銹鋼門、兩座樓梯、電箱、電表及供電設(shè)施。
(2) 甲方房屋產(chǎn)權(quán)須清晰,在租賃期間如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,糾紛如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方需承擔(dān)乙方損失費(fèi)。
(3) 房屋公共設(shè)施維修(及室外項目),如房屋漏水、給排水管非人為破裂,由甲方負(fù)責(zé)維修。
乙方:
(1) 乙方在房屋租賃期間不得從事違法活動,如有違法行為,甲方有權(quán)收回租賃房屋,造成后果由乙方全部負(fù)責(zé)。
(2) 租賃期間乙方須按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時支付房屋的冬季采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線費(fèi)以及租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
(3)租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施如不能滿足乙方使用需求,乙方可進(jìn)行改造和裝修(改造不能損壞房屋原有承重結(jié)構(gòu)),裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期滿后,乙方須對裝修進(jìn)行拆除,拆除后應(yīng)盡量恢復(fù)原樣,如甲方要求留用,可留給甲方。
(4)租賃期間乙方如將二樓轉(zhuǎn)租他人使用,須與甲方進(jìn)行溝通,第三方租賃時間須與乙方租賃時間同步。甲方只與乙方溝通,不與第三方溝通。租賃期間一樓不得隨意改變租賃用途和擅自轉(zhuǎn)租,如需改變用途或轉(zhuǎn)租,需甲方同意,否則視為違約。
8、 違約責(zé)任:協(xié)議簽訂生效后,甲、乙雙方須共同遵守,如有單方違約,由違約方承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額為年租金的10%
電表指數(shù): 水表指數(shù):
※ 未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
浙江的合同模板篇5
出租方:_______________(簡稱甲方)
地址:_______________
電話:_______________
承租方:_______________(簡稱乙方)
地址:_______________
電話:_______________
根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商、一致同意,簽訂房屋租賃合同如下:
一、甲方將座落于__________建筑面積_____平方米的房屋,出租給乙方,作_____使用。
二、房屋租期從_________年______月___日起至__________年______月___日止。
三、租金繳納方式為上打租金,一年一繳,年租金為壹拾捌萬元整。乙方于每__________年_______月___日前五天內(nèi)一次交清。房屋租金每_____年調(diào)整提高_(dá)____次,調(diào)整幅度隨行就市。
四、本房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金________元整,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約如期交付租金,如拖欠租金滿_____個月,每月按租金額_____%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)_____個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前_____個月與甲方協(xié)商,達(dá)成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租,乙方應(yīng)在_____個月內(nèi)清場完畢,將所租賃房屋交還甲方。
十、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,房屋租賃管理部門_____份,均具有同等法律效力。
出租人(簽章):_____承租人(簽章):______
____________年_______月__日____________年_______月__日
浙江的合同模板篇6
出租方(以下稱甲方):_____________身份證號:_______________________
承租方(以下稱乙方):_____________身份證號:_______________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋基本情況
1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:_______字第______號)
第二條租賃期限
租期________年,自__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達(dá)______天的,并賠償違約金__________元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣________萬________仟元整(¥________元)。押金:_____________元人民幣。
2.乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金:_____________。付款時間為每年的_____月____日。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在_____個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元。
本合同共貳頁,壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等法律效力。
出租方:_________________承租方:_________________
聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________
簽訂時間:____________年________月_____日
房屋租賃合同通用模板4
出租方(以下稱甲方):__________________
承租方(以下稱乙方):__________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條:房屋基本情況
1、甲方同意將______市______路______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計租建筑面積為______平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:______字第______號)
第二條:租賃期限
租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達(dá)______天的,并賠償違約金______元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條:租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣______萬______仟元整(¥______元)。押金:______元人民幣。
2、乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金:______。付款時間為每年的______月______日。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。
第四條:租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條:各項費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條:出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在______個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條:違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條:免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條:爭議的解決方式
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
2、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元。
4、本合同共______頁,______式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,均有同等法律效力。
出租方:__________________
承租方:__________________
______年______月______日