相信大家肯定知道房?jī)r(jià)是一直在漲，關(guān)于房地產(chǎn)樓市的漲幅大家又是了解多少呢？以下是范文社小編和大家分享的相關(guān)資訊，以供參考。
近日，多地放松住房限購(gòu)政策。
5月22日，據(jù)湖北日?qǐng)?bào)訊，湖北省武漢市經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購(gòu)政策。
5月20日，遼寧省大連市放松限購(gòu)，外地人購(gòu)房無(wú)需提供社保，買二手房不限制套數(shù)。另外，特殊情況可解除限售。
接受證券時(shí)報(bào)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，武漢和大連這兩個(gè)城市限購(gòu)松綁有一定的代表性，大連退出限購(gòu)的力度比武漢大得多，這也是非熱點(diǎn)二線城市和熱點(diǎn)二線城市的區(qū)別。為防止一攬子政策疊加推動(dòng)后續(xù)房?jī)r(jià)上漲，各地需加強(qiáng)對(duì)調(diào)控政策的指導(dǎo)，松綁政策須堅(jiān)持“房住不炒”底線。
武漢經(jīng)開區(qū)全面取消限購(gòu)
5月22日，據(jù)湖北日?qǐng)?bào)訊，5月21日武漢經(jīng)開區(qū)住建局發(fā)布消息，為支持剛性和改善性購(gòu)房者合理需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自5月22日起，武漢經(jīng)開區(qū)的沌陽(yáng)、沌口、軍山新城區(qū)域從原限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為不限購(gòu)區(qū)域。自此，武漢經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購(gòu)政策。
廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，武漢是強(qiáng)二線城市，經(jīng)開區(qū)是新區(qū)，房地產(chǎn)發(fā)展比較快，為新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和招商引資做出比較大的貢獻(xiàn)，房子供應(yīng)比較多，這個(gè)區(qū)域先退出限購(gòu)是合理的。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也指出，武漢是一種區(qū)域性的限購(gòu)松綁，對(duì)于區(qū)域市場(chǎng)的一些購(gòu)房需求、購(gòu)房市場(chǎng)的行情活躍有積極作用。當(dāng)前各地松綁政策，大部分是針對(duì)特定區(qū)域、特定市場(chǎng)的放松，調(diào)控更加精準(zhǔn)。
不過(guò)，截至發(fā)稿前，武漢經(jīng)開區(qū)已刪除“全面取消住房限購(gòu)政策”的官微。（編者按：最新消息稱，武漢放寬限購(gòu)：二孩三孩家庭可購(gòu)第三套房，對(duì)生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購(gòu)區(qū)域可新購(gòu)買1套住房。）
大連放松限購(gòu)政策
5月20日，“大連發(fā)布”公眾號(hào)發(fā)文稱，大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
《通知》提出，對(duì)非本市戶籍在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新房，執(zhí)行本市戶籍居民家庭購(gòu)房政策，無(wú)需提供12個(gè)月以上社保或個(gè)稅，吸引非本市戶籍家庭來(lái)連生活、就業(yè)。
同時(shí)，對(duì)本市戶籍家庭購(gòu)房，非限制區(qū)域住房套數(shù)不計(jì)入總套數(shù)；在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的，可在限制區(qū)域再購(gòu)買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求。
此外，居民家庭“限制區(qū)域”內(nèi)購(gòu)買二手房，不再受已有住房總套數(shù)限制。高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才，可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，不受房屋套數(shù)限制。
《通知》還提出，因家庭成員患病、就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)等特殊情況的，房屋所有權(quán)人進(jìn)行承諾，可解除對(duì)其限售住房的限制，滿足合理售房要求。
對(duì)于大連限購(gòu)松綁，李宇嘉認(rèn)為，大連是弱二線城市，此次對(duì)非戶籍人群在主城區(qū)購(gòu)房的限購(gòu)?fù)顺?，以及二手房全面退出限?gòu)，顯然退出限購(gòu)的力度比武漢大得多，這也是非熱點(diǎn)二線城市和熱點(diǎn)二線城市的區(qū)別。
“大連作為東北重要城市之一，鼓勵(lì)非戶籍人口通過(guò)購(gòu)房來(lái)提高中心城區(qū)的集聚度，為未來(lái)城市群的打造和內(nèi)需的培養(yǎng)做一定貢獻(xiàn)，同時(shí)也為解決當(dāng)前樓市困境，限購(gòu)放松是有其合理性的。”李宇嘉說(shuō)。
政策松綁要堅(jiān)持“房住不炒”底線
此前，有不少城市放松限購(gòu)政策，但也出現(xiàn)了首個(gè)松綁政策被叫停的城市。
5月20日，南京全面取消二手房限購(gòu)政策，引起廣泛關(guān)注。不過(guò)，從下午通知取消限購(gòu)，二手房交易無(wú)需提供購(gòu)房證明，到晚上南京房協(xié)的“官宣”文章被刪，有中介向證券時(shí)報(bào)記者證實(shí)又恢復(fù)限購(gòu)了，整個(gè)過(guò)程也就半天時(shí)間，南京取消二手房限購(gòu)政策“半日游”。
對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，南京二手房限購(gòu)取消被叫停，說(shuō)明當(dāng)前政策放松中或出現(xiàn)了一些新情況和新問題。從二手房角度來(lái)看，類似外來(lái)人口沒有約束就可以購(gòu)房，可能會(huì)引起一輪新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的時(shí)候，也需要堅(jiān)持一個(gè)基本的紅線，即“房住不炒”。要密切關(guān)注市場(chǎng)對(duì)于政策的吸收和反饋，防范各類投機(jī)性需求突然增加，干擾了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
李宇嘉也對(duì)證券時(shí)報(bào)記者表示，南京松綁政策被叫停，是因?yàn)槠湟鹁薮蟮妮浾?，觸碰到“房住不炒”的底線。調(diào)控政策退出或紓困樓市，這是當(dāng)前樓市的主要政策基調(diào)，但是一定要堅(jiān)持“房住不炒”底線，逐步推進(jìn)政策松綁和紓困，不能一下子把“彈藥”打光了。
“近期，央行先是降低了首套房貸款利率下限，接著又降低了LPR，利率迅速?gòu)?.4%降到4.4%，力度已經(jīng)非常大了，再加上疫情紓困的一攬子政策，以及各地本身前期已經(jīng)出臺(tái)了很多紓困樓市政策，為了防止一攬子政策疊加推動(dòng)后面房?jī)r(jià)大幅度上漲，特別是下半年疫情完全得到控制后，前面政策疊加效果就會(huì)明顯顯現(xiàn)，因此各城市應(yīng)該加強(qiáng)調(diào)控政策的指導(dǎo)?！崩钣罴握f(shuō)。
房地產(chǎn)銷售個(gè)人工作總結(jié)1
在房地產(chǎn)行業(yè)工作也已經(jīng)半年多了，在銷售方面還有待提高。雖然自己的水平有限，但還是想把自己的一些東西寫出來(lái)，即從中發(fā)現(xiàn)得到提高，也可以從中找到自己需要學(xué)習(xí)的地方，完善自己的銷售水平。
經(jīng)歷了上次開盤，從前期的續(xù)水到后期的成功銷售，整個(gè)的銷售過(guò)程都開始熟悉了。在接待客戶當(dāng)中，自己的銷售能力有所提高，慢慢的對(duì)于銷售這個(gè)概念有所認(rèn)識(shí)。從自己那些已經(jīng)購(gòu)房的客戶中，在對(duì)他們進(jìn)行銷售的過(guò)程里，我也體會(huì)到了許多銷售心得。在這里拿出來(lái)給大家看看，也許我還不是做的很好，但是希望拿出來(lái)跟大家分享一下。
第一、最基本的就是在接待當(dāng)中，始終要保持熱情。
第二、做好客戶的登記，及進(jìn)行回訪跟蹤。做好銷售的前期工作，有于后期的銷售工作，方便展開。
第三、經(jīng)常性約客戶過(guò)來(lái)看看房，了解我們樓盤的動(dòng)態(tài)。加強(qiáng)客戶的購(gòu)買信心，做好溝通工作，并針對(duì)客戶的一些要求，為客戶做好幾種方案，便于客戶考慮及開盤的銷售，使客戶的選擇性大一些，避免在集中在同一個(gè)戶型。這樣也方便了自己的銷售。
第四、提高自己的業(yè)務(wù)水平，加強(qiáng)房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)及最新的動(dòng)態(tài)。在面對(duì)客戶的時(shí)候就能游刃有余，樹立自己的專業(yè)性，同時(shí)也讓客戶更加的想信自己。從而促進(jìn)銷售。
第五、多從客戶的角度想問題，這樣自己就可以針對(duì)性的進(jìn)行化解，為客戶提供最適合他的房子，解決他的疑慮，讓客戶可以放心的購(gòu)房。
第六、學(xué)會(huì)運(yùn)用銷售技巧，營(yíng)造一種購(gòu)買的欲望及氛圍，適當(dāng)?shù)谋瓶蛻舯M快下定。
第七、無(wú)論做什么如果沒有一個(gè)良好的心態(tài)，那肯定是做不好的。在工作中我覺得態(tài)度決定一切，當(dāng)個(gè)人的需要受挫時(shí)，態(tài)度最能反映出你的價(jià)值觀念。積極、樂觀者將此歸結(jié)為個(gè)人能力、經(jīng)驗(yàn)的不完善，他們樂意不斷向好的方向改進(jìn)和發(fā)展，而消極、悲觀者則怪罪于機(jī)遇、環(huán)境的不公，總是抱怨、等待與放棄!什么樣的態(tài)度決定什么樣的生活.
第八、找出并認(rèn)清自己的目標(biāo)，不斷堅(jiān)定自己勇往直前、堅(jiān)持到底的信心，這個(gè)永遠(yuǎn)是最重要的。龜兔賽跑的寓言，不斷地出現(xiàn)在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，兔子傾向于機(jī)會(huì)導(dǎo)向，烏龜總是堅(jiān)持核心競(jìng)爭(zhēng)力?，F(xiàn)實(shí)生活中，也像龜兔賽跑的結(jié)局一樣，不斷積累核心競(jìng)爭(zhēng)力的人，最終會(huì)贏過(guò)追逐機(jī)會(huì)的人。人生有時(shí)候像爬山，當(dāng)你年輕力壯的時(shí)候，總是像兔子一樣活蹦亂跳，一有機(jī)會(huì)就想跳槽、抄捷徑;一遇挫折就想放棄，想休息。人生是需要積累的，有經(jīng)驗(yàn)的人，像是烏龜一般，懂得勻速徐行的道理，我堅(jiān)信只要方向正確，方法正確，一步一個(gè)腳印，每個(gè)腳步都結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)地踏在前進(jìn)的道路上，反而可以早點(diǎn)抵達(dá)終點(diǎn)。如果領(lǐng)先靠的是機(jī)會(huì)，運(yùn)氣總有用盡的一天。
對(duì)工作保持長(zhǎng)久的熱情和積極性，更需要有“不待揚(yáng)鞭自?shī)^蹄”的精神。所以這半年來(lái)我一直堅(jiān)持做好自己能做好的事，一直做積累，一步一個(gè)腳印堅(jiān)定的向著我的目標(biāo)前行。
